“住宅作为私有产权，楼上楼下因为漏水问题引发的官司很多，我们希望从防水工程质量和财产安全出发，引导住宅室内防水工程的设计、选材、施工。”《规程》主要起草人、中国建筑规程设计研究院高级工程师张萍解释《规程》出台的初衷。

　　不同于屋面防水、地下防水工程，住宅室内防水是一项特殊工程。室内防水工程施工面积较小，管道及各类设备多，地漏、穿墙管、墙体阴角等节点部位是渗漏的多发地。多年实践证明，这些节点位置的防水材料选择很关键。《规程》特别要求，“住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序，选用适宜的防水材料。”

　　“防水涂料因其具有连续成膜的优势，适用性更强，为规程首推的防水材料。”但张萍又进一步指明，溶剂型防水涂料不得使用，有机溶剂为分散介质，可挥发成膜，比如溶剂型橡胶沥青防水涂料、焦油型聚氨酯。“为了降低成本，有的企业在添加有机溶剂时，甚至掺杂粗苯。室内使用这种涂料作业，在通风条件不好，管道层的层高比较矮的情况下，施工工人可能会中毒。”

　　张萍另外介绍，被业界公认综合性能最好的是聚氨酯防水涂料，此种涂料在一线城市用的比较多。广义看也属于溶剂型涂料，但其成膜机理是反应固化，室内防水工程“宜使用”。

　　另据了解，《规程》中有四项强制性条文必须执行，如室内防水不得使用溶剂型防水涂料、防水层不得渗漏。同时，要求卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应有防潮层，门口有阻止积水外溢的措施。排水立管不应穿越下层住户的居室;厨房若有地漏，设有地漏的排水支管同样如此。

　　“防水工程若完全按照《规程》来做，从设计、施工、选材、保护等系统考虑，室内漏水等情况可以避免。”作为《规程》主要审查人员、中国建筑学会防水技术专业委员副主任委员叶林标比较担心的是《规程》的执行力。